Arquitectura + construcción · Santiago
La confianza se construye antes de construir
Un método claro. Un equipo que responde. Diseño, presupuesto y obra conectados desde la primera conversación hasta la entrega.
Pensamos
Arquitectura con criterio
COORDINAMOS
Decisiones con respaldo
CONSTRUIMOS
Supervisión en terreno
Recorre una obra con Raum
No empieza con un muro.
Empieza contigo.
Explora cada etapa. Descubre qué hacemos, qué recibes y quién participa para que la siguiente decisión tenga una base clara.
Primero levantamos las condiciones reales del lugar.
01 / Diagnóstico
Escuchar antes de trazar.
Conversamos sobre tus necesidades, visitamos el lugar y revisamos las condiciones existentes. Así definimos qué debe resolver el proyecto.
Socios y equipo de trabajo
Detrás de cada decisión,
hay alguien que responde.
Arquitectura, gestión y terreno en conversación permanente. Conoce a las personas que conectan el proyecto con lo que sucede en obra.
Socio fundador
Johan Velozo
Gerente general
Arquitecto · MBA UC
Socio fundador
Sebastián Labrín
Gerente comercial
Ingeniero comercial · MBA UC
Un equipo que conecta oficina y terreno
Socios y equipo de trabajo
Detrás de cada decisión,
hay alguien que responde.
Arquitectura, gestión y terreno en conversación permanente. Conoce a las personas que conectan el proyecto con lo que sucede en obra.
Raum se fundó en 2025, liderada por profesionales con más de 10 años de experiencia. El método conecta esa experiencia con cada etapa del trabajo.
La confianza se vuelve concreta
¿Y si algo cambia
durante la obra?
Elige una situación habitual y descubre cómo la abordamos. La diferencia está en registrar, evaluar y acordar el siguiente paso.
Presiona los cuadros para mas detalles
Gestión de cambios
Caso ilustrativo
Decidir con el impacto a la vista.
Antes de reemplazar una terminación, revisamos qué cambia en el costo, el plazo y los encuentros constructivos.
01 / Registrar
Precisar el cambio
Identificamos la partida, el material actual y la alternativa solicitada.
02 / Evaluar
Revisar sus efectos
Oficina técnica valoriza y coordina la disponibilidad y el impacto en obra.
03 / Acordar
Dejarlo por escrito
El mandante revisa la propuesta antes de incorporar el cambio a la ejecución.
Lo que queda: una decisión documentada con alcance, costo y plazo
Coordinación de faena
Caso ilustrativo
Anticipar el impacto en el programa.
Una entrega fuera de plazo puede afectar a varios equipos. Revisamos la secuencia de faena y las alternativas disponibles.
01 / Registrar
Confirmar la situación
Revisamos la fecha disponible y qué actividades dependen del material.
02 / Evaluar
Coordinar alternativas
Evaluamos una reprogramación o un reemplazo técnicamente compatible.
03 / Acordar
Actualizar el acuerdo
Comunicamos el impacto y registramos los ajustes con las personas involucradas.
Lo que queda: un programa revisado y responsables informados.
Revisión de avance
Caso ilustrativo
Relacionar el pago con lo ejecutado.
Un estado de pago se entiende al conectar las partidas contratadas con el avance revisado en terreno.
01 / Registrar
Reunir antecedentes
Identificamos el período, las partidas y las cantidades presentadas.
02 / Evaluar
Contrastar el avance
Oficina técnica coordina la revisión de cantidades con administración de obra.
03 / Acordar
Resolver observaciones
Se aclaran diferencias y se presenta el respaldo para la aprobación del mandante.
Lo que queda: un estado de pago trazable al avance de obra.
Dónde aplicamos este método
Tres contextos.
El mismo rigor.
El alcance cambia con cada encargo. El cuidado del diseño, la planificación y la supervisión se mantiene.
Residencial
Obra nueva, ampliaciones y remodelaciones que conectan distribución, materialidad y uso cotidiano.
Industrial
Adecuaciones, infraestructura y protección pasiva con faenas coordinadas según la operación.
Comercial y retail
Habilitación de locales y oficinas, coordinación de especialidades y planificación de entregas.
Antes de comenzar
Preguntas claras.
Respuestas también.
¿Con quién voy a hablar sobre mi proyecto?
El primer contacto permite revisar tus requerimientos y coordinar los antecedentes necesarios. El equipo comercial conecta esa conversación con arquitectura, oficina técnica y obra según el alcance.
¿Necesito tener planos para comenzar?
No. Podemos comenzar por tus necesidades y las condiciones del lugar. Si ya tienes un proyecto, revisamos sus antecedentes para definir cómo apoyarte.
¿Qué incluye un presupuesto detallado?
Incluye partidas, alcance, exclusiones y sus componentes de costo. El análisis de precio unitario permite revisar materiales, rendimiento y mano de obra antes de contratar.
¿Cómo puedo seguir lo que pasa en obra?
El seguimiento reúne avance, presupuesto, registro fotográfico y decisiones. Los entregables, la frecuencia de reporte y los accesos se definen con el alcance del proyecto.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en la Región Metropolitana. La oficina de Raum está en Napoleón 3565, oficina 201, Las Condes. Revisamos la ubicación y las condiciones de cada encargo al tomar contacto.
Conversemos de persona a persona
Tu proyecto merece
una buena primera conversación.
Cuéntanos qué necesitas hacer y en qué etapa estás. Te ayudamos a ordenar el siguiente paso.
Hablemos de tu proyecto
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